Estimation théorique
allée de la ville au bois,94420 Le Plessis Trévise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée de la ville au bois,94420-Le Plessis Trévise indique un avis de valeur compris entre 551.000€ et 621.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.510€ et 6.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 551.000€ et 621.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Trévise (94059), comprenant 20104 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 551.000€ et 621.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Trévise (94059), comprenant 20104 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 66 | AV ARDOUIN | 4 | 85 | 782 | 500000€ | 5882€ |
2021-03-10 | 64 | AV ARDOUIN | 3 | 74 | 763 | 460000€ | 6216€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DES LAURIERS | 8 | 189 | 406 | 470000€ | 2487€ |
2022-11-30 | 26 | AV SAINT PIERRE | 5 | 148 | 627 | 880000€ | 5946€ |
2022-11-30 | 28 | AV SAINT PIERRE | 5 | 109 | 717 | 760000€ | 6972€ |
2019-10-01 | 41 | AV JEAN KIFFER | 4 | 105 | 0 | 413500€ | 3938€ |
2021-09-30 | 108 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 0 | 350000€ | 4430€ |
2022-11-30 | 30 | AV SAINT PIERRE | 2 | 84 | 1193 | 890000€ | 10595€ |
2022-05-12 | 59 | AV JEAN KIFFER | 7 | 203 | 1593 | 801100€ | 3946€ |
2022-11-30 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 169 | 500 | 660000€ | 3905€ |
2022-11-30 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 93 | 499 | 1100000€ | 11828€ |
2022-11-30 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 350 | 640000€ | 5424€ |
2022-11-30 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 650 | 845000€ | 6036€ |
2020-11-02 | 15 | AV ALBERT CAMUS | 6 | 141 | 880 | 646078€ | 4582€ |
2020-10-01 | 1 | AV VILLA TREVISE | 3 | 64 | 260 | 380000€ | 5938€ |
2021-01-22 | 10 | AV MAURICE PONROY | 6 | 157 | 1035 | 755000€ | 4809€ |
2019-12-18 | 35 | AV DU PLESSIS TREVISE | 4 | 97 | 499 | 387500€ | 3995€ |
2023-04-24 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 702 | 744875€ | 4966€ |
2020-09-22 | 4 | AV VILLA TREVISE | 3 | 70 | 394 | 520000€ | 7429€ |
2022-06-10 | 4 | AV VILLA TREVISE | 3 | 70 | 394 | 555000€ | 7929€ |
2023-05-03 | 23 | AV DU PLESSIS TREVISE | 3 | 68 | 0 | 351000€ | 5162€ |
2021-06-28 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 7 | 204 | 1211 | 712500€ | 3493€ |
2020-06-29 | 38 | AV SAINT PIERRE | 6 | 136 | 755 | 532500€ | 3915€ |
2021-01-21 | 8 | AV GERMAINE | 3 | 61 | 430 | 148000€ | 2426€ |
2019-09-10 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 1022 | 575000€ | 4291€ |
2022-07-01 | 88 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 88 | 563 | 397074€ | 4512€ |
2020-05-27 | 56 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 449 | 161000€ | 1150€ |
2021-10-26 | 36 | AV JEAN KIFFER | 5 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2020-07-01 | 1 | AV MARIE JULIE | 5 | 130 | 518 | 404944€ | 3115€ |
2022-07-15 | 4 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 9 | 177 | 503 | 654500€ | 3698€ |
2021-02-02 | 10 | AV VILLA TREVISE | 4 | 103 | 501 | 404000€ | 3922€ |
2021-10-14 | 11 | AV DE LA PETITE EPARGNE | 5 | 100 | 400 | 520650€ | 5207€ |
2022-02-14 | 29 | AV JEAN KIFFER | 3 | 107 | 831 | 545800€ | 5101€ |
2022-09-07 | 26 | AV DU PLESSIS TREVISE | 4 | 100 | 735 | 700000€ | 7000€ |
2019-12-11 | 62 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 160 | 480 | 552000€ | 3450€ |
2019-09-30 | 12 | AV VILLA TREVISE | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2021-06-10 | 25 | AV MAURICE PONROY | 3 | 127 | 509 | 541000€ | 4260€ |
2020-07-27 | 13 | AV DE LA PETITE EPARGNE | 4 | 110 | 559 | 465000€ | 4227€ |
2019-09-26 | 13 | AV ARDOUIN | 3 | 108 | 523 | 607891€ | 5629€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 110 | 500 | 527500€ | 4795€ |
2020-12-18 | 11 | AV CINTRAT | 4 | 64 | 184 | 300000€ | 4688€ |
2021-09-27 | 137 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 81 | 0 | 163500€ | 2019€ |
2021-07-12 | 19 | AV CINTRAT | 6 | 165 | 618 | 644000€ | 3903€ |
2022-09-19 | 17 | AV DE LA PETITE EPARGNE | 6 | 115 | 473 | 570000€ | 4957€ |
2020-06-12 | 25 | AV JEAN KIFFER | 6 | 122 | 473 | 205000€ | 1680€ |
2022-08-30 | 6 | ALL FLEURIE | 6 | 152 | 485 | 533000€ | 3507€ |
2019-09-11 | 17 | AV CINTRAT | 4 | 85 | 404 | 375750€ | 4421€ |
2021-09-24 | 17 | AV CINTRAT | 4 | 85 | 404 | 511300€ | 6015€ |
2019-10-09 | 11 | ALL DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 95 | 513 | 392500€ | 4132€ |
2019-09-19 | 4 | ALL FLEURIE | 3 | 98 | 487 | 392500€ | 4005€ |
2023-01-11 | 15 | AV CINTRAT | 3 | 64 | 309 | 375000€ | 5859€ |
2020-09-28 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 200 | 831 | 730000€ | 3650€ |
2022-12-20 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 69 | 92 | 530000€ | 7681€ |
2022-12-20 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 92 | 530000€ | 7260€ |
2020-03-23 | 7 | AV MARIE JULIE | 7 | 146 | 493 | 552500€ | 3784€ |
2020-12-07 | 13 | AV CINTRAT | 4 | 128 | 0 | 483000€ | 3773€ |
2021-09-10 | 28 | AV CINTRAT | 5 | 236 | 502 | 1095000€ | 4640€ |
2021-10-08 | 9 | AV CINTRAT | 6 | 129 | 500 | 505000€ | 3915€ |
2021-10-27 | 21 | AV JEAN KIFFER | 4 | 80 | 685 | 106500€ | 1331€ |
2021-03-31 | 9 | AV CINTRAT | 5 | 118 | 500 | 465000€ | 3941€ |
2023-06-09 | 25 | AV BERTRAND | 6 | 147 | 723 | 610000€ | 4150€ |
2022-08-26 | 4 | AV DE COEUILLY | 5 | 85 | 526 | 520000€ | 6118€ |
2022-07-11 | 20 | AV CINTRAT | 3 | 55 | 131 | 319200€ | 5804€ |
2019-10-11 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 107 | 0 | 482500€ | 4509€ |
2022-05-24 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 0 | 590000€ | 6082€ |
2020-09-29 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 0 | 445000€ | 4541€ |
2022-11-22 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 0 | 500000€ | 5051€ |
2020-01-17 | 20 | AV THERESE | 6 | 145 | 558 | 450000€ | 3103€ |
2022-07-29 | 20 | AV THERESE | 6 | 145 | 558 | 475000€ | 3276€ |
2022-06-24 | 6 | AV DE COEUILLY | 3 | 61 | 333 | 386400€ | 6334€ |
2023-05-23 | 0 | AV BERTRAND | 3 | 75 | 514 | 385000€ | 5133€ |
2022-04-27 | 22 | PL ROBERT SCHUMANN | 3 | 65 | 338 | 334000€ | 5138€ |
2022-06-21 | 13 | ALL FLEURIE | 5 | 160 | 600 | 572000€ | 3575€ |
2021-12-17 | 16 | PL ROBERT SCHUMANN | 4 | 64 | 450 | 360000€ | 5625€ |
2021-10-25 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 144 | 500 | 755940€ | 5250€ |
2021-06-16 | 76 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 137 | 519 | 375000€ | 2737€ |
2022-03-30 | 33 | AV DES PLANS CASSINS | 8 | 143 | 507 | 460000€ | 3217€ |
2020-07-31 | 28 | AV THERESE | 4 | 59 | 600 | 397000€ | 6729€ |
2019-12-11 | 115 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 161 | 505 | 590000€ | 3665€ |
2023-06-30 | 158 | AV DE LA MARECHALE | 4 | 88 | 473 | 440050€ | 5001€ |
2019-12-11 | 113 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 94 | 906 | 520000€ | 5532€ |
2022-06-10 | 3 | AV CINTRAT | 4 | 63 | 437 | 345000€ | 5476€ |
2021-05-19 | 3 | AV GAMBETTA | 4 | 74 | 450 | 390000€ | 5270€ |
2020-11-10 | 12 | AV CHERET | 7 | 159 | 417 | 334475€ | 2104€ |
2022-06-17 | 12 | AV CINTRAT | 7 | 144 | 0 | 557000€ | 3868€ |
2022-04-05 | 165 | AV DE LA MARECHALE | 3 | 60 | 174 | 535000€ | 8917€ |
2021-11-26 | 3 | AV DES PLANS CASSINS | 5 | 83 | 276 | 477073€ | 5748€ |
2020-10-15 | 17 | AV DE COEUILLY | 5 | 122 | 617 | 555000€ | 4549€ |
2023-06-12 | 3 | ALL JOSEPH BELIN | 5 | 200 | 341 | 665000€ | 3325€ |
2019-10-21 | 185 | AV DE LA MARECHALE | 4 | 107 | 637 | 548400€ | 5125€ |
2022-08-29 | 2 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 111 | 561 | 504700€ | 4547€ |
2020-06-04 | 5 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 180 | 489 | 510000€ | 2833€ |
2021-06-18 | 4 | ALL ALFRED DE MUSSET | 3 | 75 | 503 | 425000€ | 5667€ |
2022-07-01 | 9 | ALL DE LA CHESNAIE | 6 | 103 | 530 | 500000€ | 4854€ |
2021-06-08 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 159 | 586 | 535500€ | 3368€ |
2022-12-23 | 7 | AV ERNEST CUSSON | 4 | 85 | 559 | 453000€ | 5329€ |
2022-12-05 | 30 | ALL DE CHANTEPRUNE | 5 | 153 | 500 | 670000€ | 4379€ |
2023-04-28 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 140 | 404 | 550000€ | 3929€ |
2020-08-25 | 8 | AV DES CHATAIGNIERS | 7 | 183 | 531 | 510000€ | 2787€ |
2022-01-07 | 2 | AV FERME SAINT ANTOINE | 8 | 400 | 1257 | 910000€ | 2275€ |
2019-12-06 | 1 | ALL DE CHANTEPRUNE | 5 | 134 | 570 | 465000€ | 3470€ |
2022-07-01 | 28 | ALL DE CHANTEPRUNE | 7 | 157 | 500 | 645000€ | 4108€ |
2020-10-16 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 137 | 1035 | 569000€ | 4153€ |
2020-10-14 | 7 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 102 | 487 | 190000€ | 1863€ |
2020-12-30 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 542 | 750000€ | 9375€ |
2021-04-09 | 26 | ALL DE CHANTEPRUNE | 5 | 140 | 514 | 559500€ | 3996€ |
2022-10-04 | 8 | AV JEAN KIFFER | 4 | 102 | 301 | 350000€ | 3431€ |
2023-06-15 | 29 | AV DE COEUILLY | 5 | 118 | 432 | 496800€ | 4210€ |
2022-07-26 | 4 | ALL LOUIS JOUVET | 6 | 159 | 515 | 775000€ | 4874€ |
2020-12-30 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 383 | 805750€ | 12590€ |
2022-06-15 | 3 | ALL DES ERABLES | 4 | 92 | 500 | 270000€ | 2935€ |
2021-12-22 | 24 | AV JEAN CHARCOT | 6 | 102 | 589 | 495000€ | 4853€ |
2020-06-15 | 12 | ALL DE CHANTEPRUNE | 6 | 169 | 500 | 661000€ | 3911€ |
2022-10-24 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 642 | 435000€ | 3991€ |
2020-12-30 | 97 | AV MAURICE BERTEAUX | 6 | 98 | 99 | 3000000€ | 30612€ |
2019-09-17 | 49 | AV MARBEAU | 3 | 87 | 529 | 442500€ | 5086€ |
2020-06-02 | 20 | AV LEFEVRE | 6 | 98 | 530 | 405000€ | 4133€ |
2021-02-18 | 22 | AV LEFEVRE | 4 | 73 | 516 | 375000€ | 5137€ |
2019-12-27 | 18 | ALL DE CHANTEPRUNE | 5 | 127 | 849 | 540000€ | 4252€ |
2023-01-12 | 24 | AV LEFEVRE | 3 | 60 | 499 | 324000€ | 5400€ |
2021-01-20 | 13 | AV LEFEVRE | 3 | 84 | 269 | 285000€ | 3393€ |
2021-12-14 | 56 | AV MARBEAU | 5 | 167 | 539 | 496000€ | 2970€ |
2020-12-14 | 42 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 102 | 319 | 870000€ | 8529€ |
2023-06-30 | 14 | AV MARTHE BLANCHE | 3 | 78 | 476 | 395000€ | 5064€ |
2020-12-14 | 40 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 65 | 244 | 395000€ | 6077€ |
2020-04-21 | 17 | AV LEFEVRE | 5 | 87 | 106 | 460000€ | 5287€ |
2021-03-19 | 4 | ALL JEAN FRAGONARD | 5 | 128 | 392 | 458500€ | 3582€ |
2021-04-26 | 17 | ALL DES MESANGES | 4 | 100 | 527 | 480000€ | 4800€ |
2021-06-29 | 7 | AV PAUL CEZANNE | 7 | 166 | 706 | 463415€ | 2792€ |
2020-01-30 | 32 | AV DE COMBAULT | 4 | 65 | 462 | 342000€ | 5262€ |
2022-11-10 | 40 | AV CHERET | 5 | 119 | 0 | 483000€ | 4059€ |
2022-07-20 | 224 | AV DE LA MARECHALE | 6 | 117 | 500 | 525000€ | 4487€ |
2022-09-15 | 35 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 131 | 1102 | 450000€ | 3435€ |
2019-12-06 | 32 | AV MARBEAU | 7 | 140 | 701 | 560000€ | 4000€ |
2019-09-12 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 145 | 404 | 379000€ | 2614€ |
2022-09-29 | 9 | AV GONZALVE | 5 | 180 | 4958 | 1150000€ | 6389€ |
2019-10-30 | 83 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 72 | 0 | 1480000€ | 20556€ |
2021-09-24 | 26 | AV MARBEAU | 5 | 153 | 784 | 556000€ | 3634€ |
2022-06-22 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 164 | 618 | 840000€ | 5122€ |
2020-04-30 | 22 | AV GONZALVE | 4 | 114 | 570 | 645000€ | 5658€ |
2019-10-17 | 40 | AV CHERET | 5 | 93 | 510 | 330000€ | 3548€ |
2019-10-30 | 81 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 101 | 855 | 1130000€ | 11188€ |
2022-07-18 | 79 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 150 | 72 | 700000€ | 4667€ |
2021-06-30 | 18 | AV MARBEAU | 7 | 178 | 500 | 452000€ | 2539€ |
2019-10-31 | 30 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 120 | 489 | 580000€ | 4833€ |
2019-12-02 | 32 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 121 | 693 | 580000€ | 4793€ |
2021-10-25 | 6 | ALL DES PINSONS | 5 | 98 | 545 | 464900€ | 4744€ |
2022-07-18 | 77 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 158 | 700 | 840000€ | 5316€ |
2019-10-16 | 4 | AV GEORGES FOUREAU | 5 | 120 | 981 | 800000€ | 6667€ |
2022-07-13 | 4 | AV GEORGES FOUREAU | 5 | 120 | 117 | 845633€ | 7047€ |